Летний интерес к недвижимости в Болгарии: тренды июля 2025 года

Летний интерес к недвижимости в Болгарии: тренды июля 2025 года

Июль — один из самых активных месяцев на болгарском рынке недвижимости, особенно в прибрежных курортах. Святой Влас, Солнечный Берег, Несебр и Равда остаются в числе самых привлекательных направлений как для отдыха, так и для инвестиций. Лето 2025 года подтверждает устойчивый интерес к этим регионам со стороны иностранных и местных покупателей.

Что влияет на спрос летом 2025 года?

1. Высокая активность со стороны иностранцев
Граждане Германии, Польши, Чехии, Румынии и Израиля активно интересуются недвижимостью на болгарском побережье. Их привлекают мягкий климат, доступные цены и удобное расположение Болгарии внутри ЕС. Многие покупатели уже давно рассматривают такие курорты, как Святой Влас или Несебр, не только как место для отдыха, но и как инвестицию.

2. Популярность жилья у моря с хорошей инфраструктурой
Святой Влас, благодаря сочетанию морского и горного воздуха, продолжает привлекать тех, кто ищет спокойствия и уединения. Несебр — для ценителей истории и атмосферы старого города. Солнечный Берег и Равда — отличные варианты для тех, кто нацелен на аренду: активный туристический поток обеспечивает высокую заполняемость объектов в сезон.

3. Выгодные предложения в новостройках и апартаментах с видом на море
Покупатели отдают предпочтение современным жилым комплексам с бассейнами, охраной и управлением недвижимостью. Особый интерес вызывают предложения с возможностью последующей аренды, а также объекты, где уже налажен сервис и предусмотрен доход от сдачи в аренду.

Локальные особенности: от Святого Власа до Равды

• Святой Влас — востребован среди тех, кто ищет сочетание природы, тишины и хорошей инфраструктуры. Здесь растёт спрос на апартаменты с видом на яхт-марину и горы.

• Солнечный Берег — выбор тех, кто рассчитывает на максимальную доходность от аренды. Активный курорт с большим количеством туристов, что делает его привлекательным для инвестиций.

• Несебр — интересен покупателям, ценящим уникальную атмосферу и архитектуру. Здесь покупают как жильё для себя, так и объекты под аренду в старой части города.

• Равда — уютный и спокойный район, особенно популярен среди семей с детьми. Цены здесь пока немного ниже, чем в соседних локациях, а потенциал роста — высокий.

Прогноз до конца лета

До конца августа активность на рынке останется высокой. Многие туристы рассматривают возможность покупки недвижимости после отдыха, когда лично оценили местность и инфраструктуру. Это особенно касается вторичного жилья и готовых апартаментов в жилых комплексах. Большинство сделок проходит быстро, так как клиенты заранее изучают предложения и приезжают с намерением приобрести объект в течение отпуска.