Такса Поддержки

Можливо, ви звертали свою увагу, що у багатьох об’явах про купівлю квартири в Болгарії фігурує фраза «такса обслуговування» або «такса підтримки».

Що ж це таке? І що вона включає?

У вартість входить утримання та управління житловим комплексом, догляд за частинами загального користування, підтримка будинку та прилеглої території у належному стані. Цим займається керуюча компанія, як звичний для нас ЖЕК. Цей додатковий річний платіж для власників квартир є обов’язковим, і присутній у всіх будинках в Болгарії – як в туристичних комплексах, так і в звичайних житлових. 

Зазвичай ця вартість залежить від площі апартаментів, але буває і фіксованою. Фіксована такса в свою чергу може не залежати від типу і розміру апартаментів (такий варіант вигідніше власникам великих квартир), а може і відрізнятися в залежності від кількості кімнат в квартирі (такий варіант зустрічається рідко). 

Такса обслуговування знаходиться в діапазоні від двозначного до чотирьохзначного числа у євро за рік і залежить від площі квартири, обов’язків керуючої компанії, послуг, що вона надає, та розвиненості інфраструктури житлового комплексу. Це може бути мінімум: оплата комунальних послуг і вологе прибирання на сходах між поверхами. Але якщо для зручності і обслуговування власників апартаментів в ЖК задіяно багато працівників, наприклад, доступне безкоштовне користування дитячою кімнатою, фітнес-залом, сауною, то це потребує великих витрат, а отже, і відповідної такси підтримки.

У комплексі з охороною, великою зеленою територією із ландшафтним дизайном, басейнами, шезлонгами і парасольками, дитячим майданчиком, спа-зоною, рестораном і паркінгом у середньому такса обслуговування складатиме від 8 до 15 євро за квадратний метр. 

Цікавтесь перед придбанням квартири таксою підтримки. І враховуйте свою мету купівлі нерухомості. Якщо ви хочете жити в гарному місці, яке доглядають, вчасно лагодять, якщо вам важливі безпека і дозвілля, наявність басейну, або якщо ж ви хочете вигідно здавати житло в оренду, то навряд чи в цих випадках треба економити на таксі обслуговування.