Być może zauważyłeś, że w wielu ogłoszeniach dotyczących kupna mieszkania w Bułgarii pojawia się fraza "opłata za obsługę" lub "opłata za wsparcie".
Co to jest i co obejmuje?
Koszt obsługi obejmuje utrzymanie i zarządzanie kompleksem mieszkaniowym, opiekę nad częściami wspólnymi, wsparcie dla domu i przyległego terenu w odpowiednim stanie. Zarządza tym firmowa firma, podobna do naszej krajowej spółdzielni mieszkaniowej. Ta dodatkowa roczna opłata dla właścicieli mieszkań jest obowiązkowa i obecna we wszystkich domach w Bułgarii - zarówno w kompleksach turystycznych, jak i w zwykłych mieszkaniach.
Zwykle koszt ten zależy od powierzchni apartamentów, ale może być również stały. Stała opłata może lub nie zależeć od rodzaju i wielkości mieszkań (ten wariant jest korzystniejszy dla właścicieli większych mieszkań) lub może się różnić w zależności od liczby pokoi w mieszkaniu (ten wariant występuje rzadko).
Zakres opłaty waha się od dwucyfrowej do czterocyfrowej kwoty w euro rocznie i zależy od powierzchni mieszkania, obowiązków firmy zarządzającej, świadczonych przez nią usług oraz rozwoju infrastruktury kompleksu mieszkaniowego. Może to być minimum: opłata za usługi komunalne i sprzątanie korytarzy. Ale jeśli do obsługi właścicieli apartamentów w kompleksie zatrudnionych jest wielu pracowników, na przykład darmowe korzystanie z pokoju dziecięcego, siłowni, sauny, to wymaga to dużych kosztów, a więc i odpowiedniej opłaty za obsługę.
W kompleksie z ochroną, dużym, zielonym terenem z krajobrazowym projektem, basenami, leżakami i parasolami, placem zabaw dla dzieci, strefą spa, restauracją i parkingiem, koszt obsługi wynosi średnio od 8 do 15 euro za metr kwadratowy.
Zainteresuj się opłatą za obsługę przed zakupem mieszkania. I kieruj się swoimi celami w zakresie nieruchomości. Jeśli chcesz mieszkać w pięknym miejscu, którego dbają, naprawiają na czas, jeśli zależy ci na bezpieczeństwie i rekreacji, obecności basenu, lub chcesz opłacalnie wynajmować mieszkanie, to w tych przypadkach nie warto oszczędzać na opłacie za obsługę.
Chcę dowiedzieć się więcej o aktualnych ofertach nieruchomości