Aby nabyć nieruchomość w Bułgarii, należy wybrać mieszkanie, sprawdzić jego stan prawny, zarezerwować je, podpisać przedwstępny kontrakt, podpisać akt notarialny dotyczący zakupu i zarejestrować mieszkanie.
Jak dokładnie będzie wyglądał cały ten proces?
Jeśli już przebywasz w Bułgarii, możemy spotkać się osobiście i na żywo obejrzeć zainteresowane nieruchomości.
W pozostałych przypadkach będziemy rozmawiać z tobą zdalnie (przez telefon i messengery) – omawiać twoje wymagania, cechy mieszkań, odpowiadać na wszelkie pytania, przesyłać zdjęcia i materiały wideo dotyczące dostępnych nieruchomości. Po wyborze online najbardziej odpowiadających i odpowiednich opcji, chętnie pokażemy ci wszystko na miejscu na żywo.
Następnie następuje omówienie ceny nieruchomości, metod i terminów wszystkich płatności za pełną wartość, a także bezpośrednie zarezerwowanie obiektu. W tym momencie dokonuje się pierwszej wpłaty, ponieważ wysokość depozytu rezerwacyjnego wynosi od 2000 euro. Rezerwacja z wpłatą zaliczki jest gwarancją, że apartamenty natychmiast są usuwane z bazy ofert, a ty masz prawo do ich zakupu. Dla ciebie także zachowana zostaje ustalona cena obiektu bez zmian.
W tym czasie podpisywany jest wstępny kontrakt, sporządzony indywidualnie dla każdej transakcji (w zależności od sposobu płatności) w języku rosyjskim lub bułgarskim, a następnie rozpoczyna się sprawdzenie stanu prawnego przedmiotu transakcji.
Następnie dokonujesz pełnej pozostałej kwoty płatności i w ustalonym terminie podpisujesz akt notarialny dotyczący zakupu nieruchomości wraz z sprzedawcą. Miejscowy notariusz jest wybierany terytorialnie – w zależności od położenia nieruchomości. Ten akt świadczy o objęciu praw własności.
Po podpisaniu aktu notarialnego, jako nowy właściciel, musisz zarejestrować swoje apartamenty w Instytucie Statystyki Bułgarskiej (Bulstat) i w Miejskiej Inspekcji Podatkowej (zadeklarować swoją własność).
Chcę dowiedzieć się więcej o aktualnych ofertach nieruchomości