Процес купівлі квартири в Болгарії

Для того, щоб купити нерухомість в Болгарії, необхідно обрати квартиру, перевірити її юридичну чистоту, зарезервувати її, укласти попередній договір, підписати нотаріальний акт про купівлю і зареєструвати квартиру.

Отже, як же виглядатиме весь цей процес детально?

Тож, як буде виглядати у весь цей процес детально?

Якщо ви вже знаходитись в Болгарії, ми одразу можемо зустрітися і наживо оглянути об’єкти нерухомості, що цікавлять вас. В інших випадках ми будемо обговорювати з вами усе дистанційно (за телефоном і в месенджерах) – ваші побажання, характеристики житлової площі, відповідати на усі питання, що будуть з’являтися у вас, відправляти вам фото- і відео-матеріали об’єктів, що ми маємо. Після того, як ви визначитеся з варіантами, що найбільш сподобалися вам та зацікавили вас онлайн, ми із задоволенням покажемо вам все на місці наживо.

Далі йде обговорення ціни нерухомості, способів і строків усіх виплат на погашення повної вартості, і безпосереднє бронювання об’єкта. На цьому етапі сплачується перший внесок, так як розмір резерваційного депозиту складає від 2000 євро. Резервування зі сплатою внеску є гарантією того, що апартаменти одразу ж знімаються з бази пропозицій, а за вами закріплюється право покупки. Також для вас зберігається оголошена вартість об’єкта без змін. 

При цьому підписується первинний договір, складений індивідуально під умови вашої угоди (в залежності від способу оплати) російською та болгарською мовами, після чого починається перевірка юридичної чистоти предмету угоди. 

Після цього ви сплачуєте повну суму, що залишилася, і в зазначену дату підписуєте разом із продавцем нотаріальний акт про купівлю нерухомості. Місцевий нотаріус обирається територіально — по місцю знаходження об’єкта нерухомості. Цей акт свідчить про вступ до прав власника.

Після підписання нотаріального акту ви, як новий власник, повинні зареєструвати свої апартаменти в Інституті Болгарської статистики (Булстаті) і в Муніципальній Податковій Інспекції (задекларувати свою власність).