Процесс покупки квартиры в Болгарии

Чтобы приобрести недвижимость в Болгарии, необходимо выбрать квартиру, проверить её юридическую чистоту, зарезервировать её, заключить предварительный договор, подписать нотариальный акт о покупке и зарегистрировать квартиру.

Итак, как же будет выглядеть весь этот процесс детально?

Если вы уже находитесь в Болгарии, мы сразу можем встречаться и вживую осматривать заинтересовавшие вас объекты недвижимости.

В остальных случаях мы будем обсуждать с вами всё дистанционно (по телефонам и в мессенджерах) – ваши пожелания, характеристики жилой площади, отвечать на все возникающие вопросы, высылать фото- и видео- материалы имеющихся объектов. После того, как вы определитесь с наиболее понравившимися и подходящими вариантами онлайн, мы с удовольствием покажем вам всё на месте вживую.

Далее следует обсуждение цены недвижимости, способов и сроков всех выплат на погашение полной стоимости, и непосредственное бронирование объекта. На этом этапе оплачивается первый взнос, так как размер резервационного депозита составляет от 2000 евро. Резервирование с уплатой взноса является гарантией того, что апартаменты сразу же снимаются с базы предложений, а за вами закрепляется право их покупки. Также для вас сохраняется оговорённая стоимость объекта без изменений.

При этом подписывается первичный договор, составленный индивидуально под условия каждой сделки (в зависимости от способа оплаты) на русском или болгарском языках, после чего начинается проверка юридической чистоты предмета сделки.

После этого вы оплачиваете полную оставшуюся сумму и в назначенную дату подписываете вместе с продавцом нотариальный акт о покупке недвижимости. Местный нотариус выбирается территориально – по месту расположения объекта недвижимости. Этот акт свидетельствует о вступлении в права собственника.

После подписания нотариального акта вы, как новый владелец, должны зарегистрировать свои апартаменты в Институте Болгарской статистики (Булстате) и в Муниципальной Налоговой Инспекции (задекларировать свою собственность).